2026 최신 시세

지역별 월세 시세
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실거래가 기반 · 매월 업데이트 · 전국 17개 시도 제공

🏠 월세 시세
공식 조회 국토교통부 🗺️ 실거래가
지도 조회 아파트·오피스텔 🧮 전월세
전환율 계산 전환율 계산기
📍 지역 선택
서울특별시 원룸·1룸 기준 월세 (보증금 1,000만원 기준)
강남구🔥 인기
원룸 20㎡85~130만원
1룸 33㎡120~200만원
아파트오피스텔빌라
서초구↑ 상승
원룸 20㎡80~120만원
1룸 33㎡110~180만원
아파트오피스텔
용산구🔥 인기
원룸 20㎡75~115만원
1룸 33㎡100~165만원
아파트오피스텔
마포구↑ 상승
원룸 20㎡65~100만원
1룸 33㎡90~140만원
아파트빌라
성동구↑ 상승
원룸 20㎡65~95만원
1룸 33㎡85~135만원
아파트빌라
송파구● 안정
원룸 20㎡65~100만원
1룸 33㎡90~145만원
아파트오피스텔
영등포구● 안정
원룸 20㎡55~85만원
1룸 33㎡75~115만원
오피스텔빌라
관악구● 안정
원룸 20㎡45~70만원
1룸 33㎡60~95만원
원룸빌라
동작구● 안정
원룸 20㎡50~75만원
1룸 33㎡65~100만원
원룸빌라
노원구↓ 안정세
원룸 20㎡40~65만원
1룸 33㎡55~85만원
원룸아파트
도봉구↓ 안정세
원룸 20㎡38~58만원
1룸 33㎡50~78만원
원룸빌라
강북구↓ 안정세
원룸 20㎡35~55만원
1룸 33㎡46~72만원
원룸빌라
서울 실거래가 전체 조회국토부 공식 데이터로 정확한 시세 확인
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경기도 주요 도시 월세 시세
수원시🔥 인기
원룸 20㎡40~65만원
1룸 33㎡55~90만원
아파트빌라
성남시↑ 상승
원룸 20㎡50~75만원
1룸 33㎡65~105만원
아파트오피스텔
용인시● 안정
원룸 20㎡38~60만원
1룸 33㎡50~80만원
아파트빌라
안양시● 안정
원룸 20㎡38~58만원
1룸 33㎡50~78만원
아파트원룸
화성시↑ 상승
원룸 20㎡35~55만원
1룸 33㎡45~72만원
아파트빌라
광명시🔥 인기
원룸 20㎡45~68만원
1룸 33㎡58~88만원
아파트오피스텔
고양시● 안정
원룸 20㎡38~58만원
1룸 33㎡50~80만원
아파트빌라
부천시● 안정
원룸 20㎡35~55만원
1룸 33㎡45~70만원
원룸빌라
경기 실거래가 전체 조회국토부 공식 데이터로 정확한 시세 확인
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인천광역시 구별 월세 시세
연수구🔥 인기
원룸 20㎡38~58만원
1룸 33㎡50~75만원
아파트오피스텔
남동구● 안정
원룸 20㎡32~50만원
1룸 33㎡42~65만원
아파트빌라
부평구● 안정
원룸 20㎡30~48만원
1룸 33㎡40~62만원
원룸빌라
서구↑ 상승
원룸 20㎡33~52만원
1룸 33㎡43~68만원
아파트빌라
인천 실거래가 전체 조회
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부산광역시 구별 월세 시세
해운대구🔥 인기
원룸 20㎡45~70만원
1룸 33㎡60~95만원
아파트오피스텔
수영구↑ 상승
원룸 20㎡38~62만원
1룸 33㎡52~80만원
아파트오피스텔
부산진구● 안정
원룸 20㎡32~50만원
1룸 33㎡42~65만원
아파트빌라
동래구● 안정
원룸 20㎡30~48만원
1룸 33㎡40~62만원
아파트빌라
사하구↓ 안정세
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡33~52만원
원룸빌라
남구● 안정
원룸 20㎡28~44만원
1룸 33㎡38~58만원
아파트빌라
부산 실거래가 전체 조회
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대구광역시
수성구🔥 인기
원룸 20㎡35~55만원
1룸 33㎡48~72만원
아파트오피스텔
달서구● 안정
원룸 20㎡28~45만원
1룸 33㎡38~58만원
아파트빌라
북구↓ 안정세
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡34~52만원
원룸빌라
중구● 안정
원룸 20㎡28~44만원
1룸 33㎡38~56만원
원룸아파트
대구 실거래가 전체 조회
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대전광역시
유성구🔥 인기
원룸 20㎡30~48만원
1룸 33㎡40~62만원
아파트오피스텔
서구● 안정
원룸 20㎡28~44만원
1룸 33㎡36~58만원
아파트빌라
중구● 안정
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡32~50만원
원룸빌라
대덕구↓ 안정세
원룸 20㎡22~36만원
1룸 33㎡30~45만원
원룸빌라
대전 실거래가 전체 조회
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광주광역시
서구🔥 인기
원룸 20㎡28~44만원
1룸 33㎡36~56만원
아파트오피스텔
북구● 안정
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡33~50만원
아파트빌라
남구● 안정
원룸 20㎡22~36만원
1룸 33㎡30~46만원
원룸빌라
광산구↑ 상승
원룸 20㎡24~38만원
1룸 33㎡32~48만원
아파트빌라
광주 실거래가 전체 조회
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울산광역시
남구🔥 인기
원룸 20㎡30~48만원
1룸 33㎡40~62만원
아파트오피스텔
북구● 안정
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡33~52만원
아파트빌라
중구● 안정
원룸 20㎡23~38만원
1룸 33㎡30~48만원
원룸빌라
동구↓ 안정세
원룸 20㎡20~33만원
1룸 33㎡27~42만원
원룸빌라
울산 실거래가 전체 조회
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세종특별자치시
세종 신도심🔥 인기
원룸 20㎡35~55만원
1룸 33㎡45~70만원
아파트오피스텔
조치원읍↓ 안정세
원룸 20㎡22~35만원
1룸 33㎡28~44만원
원룸빌라
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강원특별자치도
춘천시● 안정
원룸 20㎡22~36만원
1룸 33㎡30~46만원
아파트원룸
원주시↑ 상승
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡33~50만원
아파트빌라
강릉시● 안정
원룸 20㎡20~33만원
1룸 33㎡27~42만원
원룸빌라
속초시↑ 상승
원룸 20㎡22~35만원
1룸 33㎡28~44만원
아파트원룸
강원 실거래가 전체 조회
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충청북도
청주시🔥 인기
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡33~52만원
아파트오피스텔
충주시● 안정
원룸 20㎡20~32만원
1룸 33㎡26~40만원
원룸빌라
충북 실거래가 전체 조회
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충청남도
천안시🔥 인기
원룸 20㎡28~45만원
1룸 33㎡36~56만원
아파트오피스텔
아산시↑ 상승
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡33~50만원
아파트빌라
홍성군● 안정
원룸 20㎡18~30만원
1룸 33㎡24~38만원
원룸빌라
논산시↓ 안정세
원룸 20㎡16~26만원
1룸 33㎡22~34만원
원룸빌라
충남 실거래가 전체 조회
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전북특별자치도
전주시🔥 인기
원룸 20㎡22~36만원
1룸 33㎡28~44만원
아파트오피스텔
익산시● 안정
원룸 20㎡18~28만원
1룸 33㎡22~35만원
원룸빌라
전북 실거래가 전체 조회
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전라남도
여수시↑ 상승
원룸 20㎡20~33만원
1룸 33㎡26~40만원
아파트원룸
순천시● 안정
원룸 20㎡18~30만원
1룸 33㎡24~38만원
원룸빌라
전남 실거래가 전체 조회
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경상북도
포항시● 안정
원룸 20㎡22~36만원
1룸 33㎡28~44만원
아파트원룸
구미시↑ 상승
원룸 20㎡22~35만원
1룸 33㎡28~42만원
아파트빌라
경주시● 안정
원룸 20㎡18~30만원
1룸 33㎡24~38만원
원룸빌라
안동시↓ 안정세
원룸 20㎡16~26만원
1룸 33㎡20~32만원
원룸빌라
경북 실거래가 전체 조회
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경상남도
창원시🔥 인기
원룸 20㎡28~45만원
1룸 33㎡36~56만원
아파트오피스텔
진주시● 안정
원룸 20㎡22~35만원
1룸 33㎡28~44만원
아파트빌라
거제시↓ 안정세
원룸 20㎡20~32만원
1룸 33㎡25~38만원
원룸빌라
양산시↑ 상승
원룸 20㎡25~40만원
1룸 33㎡32~50만원
아파트빌라
경남 실거래가 전체 조회
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제주특별자치도
제주시🔥 인기
원룸 20㎡38~60만원
1룸 33㎡50~78만원
아파트오피스텔
서귀포시● 안정
원룸 20㎡30~48만원
1룸 33㎡40~62만원
아파트빌라
제주 실거래가 전체 조회
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🏠 월세 계약 전 반드시 확인하세요
  • 등기부등본으로 근저당·압류 여부를 반드시 확인하세요
  • 전입신고 + 확정일자를 받아야 보증금이 보호됩니다
  • 주변 시세보다 현저히 저렴하면 깡통전세 위험이 있습니다
  • 임대인의 세금 체납 여부를 열람 신청할 수 있습니다 (미납국세 열람제도)
  • 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 시 전월세 신고 의무 발생
📊 전국 지역별 월세 시세 한눈에 비교
⚠️ 2026년 기준 추정치이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 보증금 1,000만원, 원룸(20㎡) 기준입니다.
지역원룸 20㎡1룸 33㎡시세 동향
서울 강남구85~130만원120~200만원🔥 인기
서울 마포구65~100만원90~140만원↑ 상승
서울 관악구45~70만원60~95만원● 안정
서울 노원구40~65만원55~85만원↓ 안정세
경기 성남시50~75만원65~105만원↑ 상승
경기 수원시40~65만원55~90만원🔥 인기
인천 연수구38~58만원50~75만원🔥 인기
부산 해운대구45~70만원60~95만원🔥 인기
대구 수성구35~55만원48~72만원🔥 인기
대전 유성구30~48만원40~62만원🔥 인기
제주 제주시38~60만원50~78만원🔥 인기
세종 신도심35~55만원45~70만원🔥 인기
충남 천안시28~45만원36~56만원🔥 인기
경남 창원시28~45만원36~56만원🔥 인기
🏠
월세 시세 공식 조회
국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 지역별 정확한 시세 확인
🗺️
실거래가 지도 조회
지도에서 아파트·오피스텔 실거래가를 한눈에 확인
🧮 전세 → 월세 전환 계산기
💡 전세 보증금을 월세로 전환할 때 월세가 얼마인지 계산합니다. 법정 전환율은 연 6% 이내입니다.
🔄 월세 → 전세 역산 계산기
💡 현재 내는 월세가 전세로 환산하면 얼마인지 계산합니다.
전월세 전환율 공식 계산기더 정확한 계산은 공식 사이트에서 확인하세요
바로가기 →
📋 월세 계약 단계별 가이드
1
등기부등본 확인
계약 전 반드시 등기부등본을 열람하세요. 근저당, 압류, 가처분 등이 있으면 계약을 피하거나 보증금을 낮추세요. 대법원 인터넷등기소에서 700원에 열람 가능합니다.
2
임대인 세금 체납 확인
임대인이 국세·지방세를 체납하면 보증금보다 세금이 먼저 변제됩니다. 계약 전 임대인 동의를 받아 세금 체납 여부를 확인하세요 (미납국세 열람제도).
3
계약서 작성
특약사항에 수리 범위, 관리비 항목, 계약 갱신 조건을 명확히 기재하세요. 중개사가 없는 직거래의 경우 표준임대차계약서를 사용하세요.
4
잔금 지급 & 전입신고 (당일)
잔금 지급 당일 바로 주민센터에서 전입신고를 하세요. 전입신고 다음날 0시부터 대항력이 생깁니다.
5
전월세 신고
보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약은 30일 이내 신고 의무가 있습니다.
⚠️ 깡통전세·전세 사기 예방 체크리스트
🔗 월세·부동산 유용한 사이트
🏠
국토부 월세 시세 조회
지역별 실거래가 기반 공식 월세 시세 데이터. 매월 업데이트됩니다.
🗺️
실거래가 지도 조회
아파트·오피스텔 실거래가를 지도에서 직관적으로 확인합니다.
📄
대법원 인터넷 등기소
등기부등본 열람·발급. 700원으로 근저당·압류 여부 즉시 확인.
🛡️
주택도시보증공사(HUG)
전세보증금 반환보증 가입 및 깡통전세 위험도 조회 서비스.
🏢
LH 한국토지주택공사
공공임대주택 신청, 행복주택, 청년 전세임대 정보 제공.
🏛️
국토교통부 공식 사이트
전월세 신고, 임대차 정책, 주거 지원 정보를 제공합니다.
📌 알아두면 유용한 임대차 상식
  • 계약갱신청구권: 임차인은 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있습니다 (2년 + 2년)
  • 월세 인상 제한: 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한됩니다
  • 묵시적 갱신: 계약 만료 2개월 전까지 해지 통보가 없으면 동일 조건으로 자동 연장됩니다
  • 보증금 반환: 임차인이 전입신고+확정일자를 갖추면 경매 시 보증금을 우선 변제받습니다

📅 2026년 기준 추정치이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다.

실거래가는 국토교통부 공식 데이터를 기준으로 확인하시기 바랍니다.